Собственник
против ТСЖ
26 июля 2011 — 19 января 2012
— Описание кейса
Тарифы ТСЖ, установленные с процедурными пороками, не могут быть основаниями взыскания. До приобретения помещения в собственность лицо не несет бремени содержания общего имущества.
Суть дела
ТСЖ обратилось в суд с иском к клиенту, владеющему нежилым помещением в жилом доме (313кв.м.), о взыскании задолженности за предшествующие 4 года по оплате содержания и ремонта мест общего пользования.
В ходе разбирательства мной доказано, что:
a) ИП лишь в 2010 году после регистрации права стал собственником нежилого помещения, следовательно, не несет бремени его содержания за предыдущий период,
b) подписанный Клиентом с ТСЖ в 2008 году договор на техническое обслуживания не имеет юридической силы, так как на тот момент Клиент не имел никаких вещных прав на помещение, а лишь право требования передачи доли от застройщика.
c) ТСЖ установило тарифы в нарушение Законаи своего устава. Такие тарифы с процедурным пороком не подлежат применению.
Результат
Суд отказал в удовлетворении требований ТСЖ в полном объеме. Клиент был освобожден от оплаты содержания мест общего пользования за более чем 4 летний срок (272 т.р.).
рублей выгода клиента
Дней работы
Файлы
Решение
Администрация сайта предупреждает!
Все трюки в суде выполнены профессионалом,
не пытайтесь повторить самостоятельно в домашних условиях.
Самодеятельность вредит Вашему здоровью!
Другие кейсы
ТюменьСтальМост
ООО «Тюменьстальмост имени Тюменского комсомола» являлось ключевым производственным…
Подробнее
Субподрядчик против подрядчика
Односторонне подписанные акты по СМР – очень тонкая материя. Даже незначительное отступление …
Подробнее
Подрядчик против муниципала
Оплата дополнительных работ не освобождает заказчика от оплаты основных работ, несмотря на превышение сметы в связи с этим…
Подробнее